[多选题]下列属于土地增值税计算过程中扣除项目的有( )。

正确答案 ：ABCD

房地产开发成本

房地产开发费用

旧房及建筑的评估价格

取得土地使用权所支付的金额

解析：土地增值税的扣除项目为：(1)取得土地使用权时所支付的金额；(2)房地产开发成本；(3)房地产开发费用；(4)与转让房地产有关的税金；(5)其他扣除项目；(6)旧房及建筑物的评估价格。E选项契税是房地产的买受人需要缴纳的税.不属于与转让房地产有关的税金。

[单选题]权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的，可以申请( )。

正确答案 ：D

更正登记

解析：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿确有问题的，登记机构应予以更正。

[单选题]下列房屋中，不得转让的是( )。

正确答案 ：D

未取得房屋所有权证前的已购预售商品房

解析：《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，规定了下列房地产不得转让：①达不到下列条件的房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。②司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的。③依法收回土地使用权的。④共有房地产，未经其他共有人书面同意的。⑤权属有争议的。⑥未依法登记领取权属证书的。⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

[单选题]房屋租赁押金担保的内容不包括( )。

正确答案 ：D

房屋的优先购买权

解析：房屋租赁押金担保的内容不包括房屋的优先购买权，房屋的优先购买权不需要将押金作为担保，在签订房屋租赁合同时，就享有房屋的优先购买权。

[单选题]房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。

正确答案 ：C

委托人的收入状况

解析：委托人的收入状况不需要在房地产经纪合同中进行明示。

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