[多选题]按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有( )。

正确答案 ：BE

陈某的经纪人

护理陈某多年的保姆

解析：法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不征收契税；但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。

[单选题]某城市中心商务区采用大型区域锅炉房供热系统，这种采暖方式属于( )。

正确答案 ：A

区域供热

解析：区域供热：大规模的集中供热系统是由一个或多个大型热源产生的热水或蒸汽，通过区域供热管网，供给地区以至整个城市的建筑物采暖、生活或生产用热。如大型区域锅炉房或热电厂供热系统。

[多选题]房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。

正确答案 ：BCDE

遵循行业规律，实施专业管理

营造良好环境，鼓励行业发展

严格依法办事，强化行业自律

顺应市场机制，维护有序竞争

解析：房地产经纪行业管理的基本原则是创造良好条件，鼓励行业发展；遵循行业规律，实施专业管理；推进行业立法，严格依法管理；健全行业组织，加强行业自律。

[多选题]房屋租赁托管业务对出租人的优势( )。

正确答案 ：ABCD

保障出租人的收益

免除不必要的电话骚扰

降低经济和时间成本

免除出租人与承租人的经济纠纷

解析：E项的优势，是相对于承租人而言。

[单选题]房地产抵押估价时点通常是( )。

正确答案 ：D

估价师完成估价对象实地查勘日期

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