[单选题]如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过整个定金条款的( )是无效的。

正确答案 ：B

5%

解析：双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过部分的5%为无效。

[单选题]出租共有房屋，应提交( )同意出租的证明。

正确答案 ：B

其他共有权人

解析：出租共有房屋，应提交其他共有权人同意出租的证明。

[单选题]使用比较法进行房地产价格分析时，建立交易实例的比较基础不包括的是( )。

正确答案 ：D

统一交易情况

解析：建立比较基础一般包括：统一房地产范围、统一付款方式、统一价格单位。

[单选题]房地产经纪机构对外发布房源信息，应当( )。

正确答案 ：C

经委托人书面同意

解析：承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息或广告。

[多选题] 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。

甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有( )。

正确答案 ：ABD

协议中关于佣金收取的约定是合理的

甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一

王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于价格

解析：地籍图无须标在《房屋实地查看表》中。

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