[单选题]房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括( )。

正确答案 ：D

委托人的工作证明

解析：房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同的，应当查看委托出售或者出租房屋的不动产权证(房屋所有权属证书)以及委托人的身份证明等有关资料。

[多选题]以下关于商品房销售中理解正确的是( )。

正确答案 ：BCDE

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品

不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用

商品住宅不得分割拆零销售

商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计

解析：房地产销售中禁止的行为：①不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用，不得参加展销活动。②商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。③房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品。④商品住房严格执行购房实名制，认购后不得擅自变更购房者姓名。⑤房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。⑥商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

[多选题]交易资金监管的积极作用有( )。

正确答案 ：ACDE

保障交易安全

规范了交易流程

提高交易效率

规范市场秩序

解析：交易资金监管的积极作用有下列四点：①保障交易安全；②规范了交易流程；③提高交易效率；④规范市场秩序。

[多选题] 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。

张某应具备的职业技能有( )。

正确答案 ：AD

了解房地产经纪行业的法律、法规和管理规定

具有一定的房地产交易运作能力

解析：证件信息与合同信息一致，所以应核实李某身份，并出示王某的职业资格登记证书。

[多选题]目前的房源信息共享形式主要有( )。

正确答案 ：BCD

分区公盘制

公盘制

私盘制

解析：房源共享形式主要有：私盘制、公盘制、分区公盘制。

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