[多选题]房地产经纪不同于其他经纪活动的特性有( )。

正确答案 ：AB

活动范围的地域性

活动后果的社会性

解析：房地产经纪不同其他经纪活动的两个特性是范围的地域性和后果的社会性。

[多选题]商品房销售的计价方式有按( )计价。

正确答案 ：ACD

套(单元)

套内建筑面积

建筑面积

解析：商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价三种方式进行。

[单选题]对于临近退休年龄的借款人而言，购房贷款采用( )更适宜。

正确答案 ：B

等额本金还款法

解析：对于临近退休年龄的借款人而言，购房时的收入水平可能已是一生收入水平的高峰阶段，今后会趋向减少，对他们而言，等额本金还款法更为适宜。

[单选题]委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是( )。

正确答案 ：B

房屋出售经纪服务合同

解析：委托出售的，应签署房屋出售经纪服务合同。

[多选题]房屋查验的内容有( )。

正确答案 ：ABCE

房屋的结构问题

装修和设备

计量表的数据

家具家电

解析：对房屋进行查验时，主要做好ABCE的查验，并填写好房屋交接单。

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