[多选题]土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由( )。

正确答案 ：ABC

土地出让金

城市建设配套费

土地开发费

解析：土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。在进行项目评估时如果开发商还没有获取土地使用权，土地费用往往是一个未知数。因此通常要参照近期土地成交的案例，通过市场比较或其他方法来估算土地费用。而土地费用由土地出让金、城市建设配套费和土地开发费用组成。

[多选题]金融机构考察完开发商的资信状况和房地产开发项目以后，还要结合对企业和项目考察的结果，综合( )等因素，对项目贷款进行综合评价。

正确答案 ：BCD

企业信用等级

项目风险等级系数

贷款期限

[多选题]房地产抵押价值估价报告是由银行专业人员制作并提供的。( )

正确答案 ：

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