正确答案:

题目：城镇房地产交易包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押，但城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动除外。（ ）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（ ）年未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。

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[单选题]下列关于债券的发行，表述不正确的是（ ）。

市场利率等于债券利率，则折价发行

[多选题]按照公司法的规定，只有有限责任公司才可以发行股票。股票是一种只适用于有限责任公司的证券。

[单选题]房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（ ）。

存在效益外溢和转移

[多选题]应用科学的投资组合理论，可以大幅度降低个别风险，也可以使系统风险有一定程度的降低。

解析：通过投资组合理论的原则，虽然可以将个别风险因素减少，但系统风险仍然存在。

[多选题]金融投资与实物投资的主要区别在于：前者以最终获得金融资产为目的，后者通过投资直接实现社会积累。（ ）

[多选题]客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。( )