正确答案: A

车位情况

题目：下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是( )。

解析：房地产经纪人对目标市场的调查内容包括：①楼盘房地产开发企业的公司名称、地址和联系方式；②物业的类型、物业服务企业、物业服务费的收费标准；③具体的开盘时间和价格、交房时间；④主要房型和建筑面积、车位情况及管理费用；⑤该楼盘的建筑规划平面图；⑥该楼盘的优、劣势分析；⑦附近楼盘的价格对比、成交活跃性调查；⑧商圈内主要竞争对手的成交情况分析。

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[多选题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

以下属于房屋租赁合同中李某义务的有( )。

交付租金

合理使用房屋

租赁关系终止时归还房屋

[单选题]砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是( )。

三层以下

解析：砖木结构建筑的主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较低，通常在3层以下。

[单选题]根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为( )。

住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务

解析：根据房地产的用途类型(如住宅、零售商业、办公、工业等)，可以将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务。其中，商业房地产经纪业务是指除住宅以外其他所有用途类型(如零售商业、办公、工业等)房地产的经纪业务。

[单选题]为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有( )的特征。

动态性

解析：房源的动态性主要包括两个方面，一是物业交易价格的变动，二是物业使用状态的变动。由于房源存在变动性这一特征，所以房地产经纪人要不间断地与业主(委托方)联系，以便在房源的某些指标发生变动时，及时进行更新。

[多选题] 王某通过甲房地产经纪公司购买了一套住房，成交价为78万元。该住房附赠价值10万元的车位一个。王某向银行申请贷款后，银行委托乙房地产估价公司运用比较法对该住房抵押价值进行评估，评估值为65万元，银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%，10年期的贷款，按月等额偿还贷款本息，月还款额为4289.70元。该住房物业管理费及车位管理费为2400元／年。在购房过程中，甲房地产经纪公司承办人员觉得王某处事果断、自制，行动目标明确、积极主动。

乙房地产估价公司评估时，一般的步骤为( )。

搜集交易实例

选取可比实例

整合成本费用

[多选题]房地产经纪机构风险防范措施有( )。

对外承诺标准化

权限的控制与分配

建立监察稽核体系

风险的转移

解析：房地产经纪机构风险防范措施有对外承诺标准化、权限的控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移。

[多选题]房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有( )。

租金折扣

家具配置

租金支付方式