正确答案: C

5

题目：房地产经纪服务合同至少要保存( )年。

解析：房地产经纪服务合同是业务记录资料中的关键内容，同时也是其他相关机构(如法院、房地产行政管理部门、房地产经纪行业组织等)开展调查研究的重要资料，应至少保存5年。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]采用图片及较容易产生联想的感性语言来展示房地产项目卖点的书面资料属于( )。

形象楼书

解析：形象楼书多采用图片及较容易产生联想的感性语言，来向客户传递项目的形象和卖点。

[单选题]刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。

刘某调低住宅出售价格体现了房源的( )。

心理属性

解析：房源的心理属性中的"心理"是指业主(委托方)在委托过程中的心理状态。随着时间的推移，这种心理状态往往会发生变化，从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。其中，交易价格最容易受到影响。

[单选题]建设工期不足一年的，建设单位依法落实到位建设资金原则上不得少于工程合同价的( )。

50%

解析：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%。

[单选题]房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间( )。

核实房屋产权

[多选题]关于城市规划的说法，正确的有( )。

修建性详细规划是各项建筑和工程设施设计及施工的依据

控制性详细规划的内容包括确定建筑后退红线距离

城市总体规划由城市人民政府组织编制

城市的发展布局、功能分区等属于城市总体规划的内容

解析：A的错误在于城市详细规划包括控制性详细规划和修建性详细规划。

[单选题]中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过( )。

50%

解析：中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。