正确答案: B

房地产经纪机构和房地产经纪人员

题目：房地产经纪执业规范的适用对象是( )。

解析：房地产经纪执业规范的适用对象是房地产经纪机构和房地产经纪人员。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]光污染对人的健康影响较大，下列属于光污染的是( )。

视觉污染

解析：光污染是指人类活动造成的过量光辐射对人类生活和生产环境形成不良影响的现象。光污染主要有四种：①灯光污染；②眩光污染；③视觉污染；④其他光污染。

[多选题]在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有( )。

累加法

市场提取法

解析：报酬率的求取方法主要有两种：累加法和市场提取法。

[单选题]个性心理特征的核心是( )。

性格

解析：个性心理特征是其重要的组成部分。它是个人身上经常表现出来的本质的、稳定的心理特征。主要包括能力、气质和性格，其中以性格为核心。

[单选题]由于出卖人原因，销售商品房自合同订立之日起( )日期限届满，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

90

解析：预售、销售商品房都是90天。

[多选题]教育费附加是以纳税人实际缴纳的( )税额为计税依据。

增值税

消费税

营业税

解析：教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的的税。

[单选题]房屋各层水平平面面积的总和，是( )。

建筑面积

解析：建筑面积是指房屋各层水平平面面积的总和，即房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。

[多选题]关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有( )。

资金时间价值换算中采用的是复利

利率的时间单位与计息周期一致

现值是在当前年度开始时发生的

[单选题]张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

甲机构代办贷款及产权过户手续，应当( )。

另行签订合同，可以约定另外收费