正确答案: BC

租赁期限超过20年的部分无效 租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式

题目：关于租赁合同的说法，正确的有( )

解析：根据《合同法》关于租赁合同的规定，租赁必须转让使用权，而非所有权，故A项错误。租赁期限超过20年的，超过部分无效，故B项正确。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，故C项正确。租赁合同是诺成合同，不以租赁物的交付为成立要件。故D项错误。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。故E项正确。故应选BC项。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]下列施工质量控制依据中，属于专用性依据的是（ ）。

设计交底及图纸会审记录

解析：本题考查的是施工质量控制的依据。项目专用型依据指本项目的工程建设合同、勘察设计文件、设计交底及图纸会审记录、设计修改和技术变更通知，以及相关会议记录和工程联系单等。参见教材P179。

[单选题]某技术方案的净现金流量见下表，若基准收益率大于0，则该方案的财务净现值可能的范围是（ ）。[ZZS38_1035_1.gif]

小于900万元

解析：基准收益率起到对净现金流的折减作用，随着折现率的增加，则净现值逐步变小。所以基准收益率大于0的净现值，一定小于基准收益率等于0的净现值。经过计算，基准收益率等于0时，净现值为900万元，所以基准收益率大于0，净现值一定小于900万元。故答案为D。

[单选题]某办公楼设计合同经建设单位和设计方双方协商进行了变更，则该合同变更的效力应当表述为( )。

变更的效力仅及于变更的部分

[单选题]属于项目资本金现金流量表中现金流出构成的是( )。

利息支付

解析：本题考核资本金现金流量表的现金流出内容构成。技术方案(项目)资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发，以技术方案资本金作为计算的基础。因此，在技术方案资本金现金流量表中投资只计技术方案资本金，技术方案投资借款是现金流入，而现金流入又是因技术方案全部投资所获得，故应将借款本金的偿还及利息支付计入现金流出。现金流出构成为：技术方案资本金、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本、营业税金及附加、所得税、维持运营投资。本题正确答案是B。

[多选题]建筑工程安全防护、文明施工措施费用包括（ ）

文明施工费

环境保护费

临时设施费

安全施工费

解析：建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建筑安装工程费用项目组成》中措施费所含的文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费组成。前述费用都是现场管理费的内容，属于建设工程直接费的范畴，而企业管理费属于间接费的范畴。

[单选题]某高速公路项目进行招标，按照招标投标法律法规的规定，开标后允许( )。

评标委员要求投标人澄清问题