[多选题]选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。

正确答案 ：BCDE

可比实例的交易类型与估价目的吻合

可比实例的规模与估价对象的规模相当

可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格

可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

[单选题]下列关于租金的说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取

解析：在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

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