正确答案: D

当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积

题目：商品房空置面积是指( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列房屋中可出租给个人居住的是( )。

农村宅基地上自建房

解析：违法建筑，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的，不得出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

[多选题]下列关于利用人际关系法开拓客源的说法正确的是( )。

以自己认识的亲朋好友信赖为基础

房地产经纪人个人可以操作

成本小

简便易行

解析：人际关系法不仅是指以自己认识的亲朋好友信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户，而且包括新的人际关系的开发。这种开拓客源的方法不受时间、场地的限制，是房地产经纪人个人可以操作的方法。这种揽客法成本小、简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大。

[单选题]为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业( )。

应书面通知买受人

[单选题]建筑面积＝( )+分摊的共有建筑面积。

套内建筑面积

解析：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。

[多选题]按照用地构成，居住区用地的类型包括( )。

公建用地

住宅用地

道路用地

公共绿地

解析：居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地(也称为公建用地)、道路用地和公共绿地四项。

[单选题]下列关于房地产特许经营模式的表述中，不正确的是( )。

受许人对服务标志、独特概念、经营诀窍拥有所有权

解析：特许人(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权。

[单选题]房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示( )。

付款金额与付款方式

解析：客户置业计划是根据购房者的需要，向其明确展示付款方式和支付金额的一种销售工具。

[单选题]下列行为中，应缴纳契税的是( )。

张某以获奖方式取得一套房屋