正确答案: D

房屋买卖

题目：下列房地产活动中，属于土地增值税征税范围的是( )。

解析：征税范围包括国有建设用地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列人的感觉中，一般情况下从中获得信息量最大的是( )。

视觉

解析：在所有的感觉中，视觉最为重要，以视觉方式获得的信息量最多，大约占80%以上。

[单选题]房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。

客户资料数据库

解析：房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是客户资料数据库。

[单选题]房地产经纪行业组织的职责不包括( )。

开展房地产经纪业务

解析：房地产经纪行业组织的职责有： 　　①保障房地产经纪人员依法执业，维护房地产经纪人员合法权益；②组织开展房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察；③拟订并推行房地产经纪执业标准、规则；④组织房地产经纪人员进行研讨、交流；⑤组织房地产经纪人员业务培训；⑥代表房地产经纪行业开展对外交流；⑦进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查；⑧调解房地产经纪人员之间在执业活动中发生的纠纷；⑨按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分；⑩办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。

[单选题]购买小户型住宅的客户具有的消费特征是( )。

对交易价格十分敏感

解析：小户型客户特征：首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的；家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣；对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因。其次为户型和装修。

[多选题]房源营销的原则通常要遵循的标准有( )。

房源内容要真实，图片清晰

房源信息要完整

及时性

广告形式多样

解析：房源营销要遵循的原则通常有：①房源内容要真实、图片清晰；②房源信息完整；③及时性；④区别对待；⑤卖点突出；⑥广泛推广；⑦广告形式多样。

[单选题]新建商品住房采取集中销售方式的风险是( )。

易因流程不当引发客户不满