正确答案: A

起价

题目：下列新建商品房价格中，最低的是( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题] 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。

关于合同的说法，正确的为( )。

陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

[单选题]在商品房预售广告中，不得涉及的内容是( )。

装饰装修

[单选题]房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。

物业管理业

[单选题]房地产经纪机构通常用( )来展现本机构加工整理后的业务类信息。

表格

解析：房地产经纪机构对本机构业务类信息的整理，通常采取表格这种形式，一般可分为日报表、周报表、月报表等。

[单选题]以下对于房地产转让过程中资金监管描述错误的是( )。

客户交易结算资金专用存款账户可支取现金以用于支付房款

解析：客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。

[单选题]某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%，该宗房地产的收益价格为( )万元。

91.52

解析：V＝8/8.5%×［1-11(1+8.5%)[SB44.gif]］＝91.52万元。