[多选题]监理的基本方法就是控制，基本工作是"三控"、"两管"、"一协调"。其中，"两管"是指监理活动中的（ ）。

正确答案 ：AE

合同管理

信息管理

[单选题]《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（ ）年。

正确答案 ：D

10

[多选题]措施费是指实际施工过程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保（ ）护等方面的工程实体项目的费用。

正确答案 ：

[多选题]在市场经济条件下，中央银行可以通过直接干预生产和投资，监测货币政策的实施程度，从而促进终极目标的实现。

正确答案 ：

[多选题]土地储备的运作程序有四个步骤，包括收购、开发整理、储备和供应。（ ）

正确答案 ：

[多选题]房地产土地面积不能增加，但交通等基础设施不断完善等，价值会自然增加，即自然增值。（ ）

正确答案 ：

[单选题]假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之( )。

正确答案 ：B

差

解析：假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。两者的主要区别是：成本法中的土地价格为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价格；假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到，需要求取的是土地价格。

[单选题]人民法院确定的拍卖保留价，在第一次拍卖时，不得低于评估价或市价的( )。

正确答案 ：C

80%

[单选题]某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于( )。

正确答案 ：C

经济折旧

[多选题]一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。( )

正确答案 ：

解析：独立使用性越差的房地产，越妨碍房地产的使用，变现性能力会越弱。

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