正确答案: A

2.52

题目：有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为( )万元。

解析：根据综合还原率公式，可得土地纯收益+80×70%×8%=8-1，则土地纯收益=7-4.48=2.52(万元)。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]土壤的基本属性和本质特征是具有创造性。( )

[多选题]土地管理不具有阶级性，目的和特点不受社会制度和土地制度的制约。( )

[多选题]按规划范围大小，可将土地利用规划分为国家规划和地方规划。( )

[单选题]在以下税种中，( )属于从量税。（2007年试题）

资源税

解析：从量税：以课税对象的数量、重量、容量、面积或体积等为依据而计算征收的税种。以上选项中只有资源税属于从量征收。

[单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格( )制度。

申报

[多选题]经济地租也称理论地租，是指土地产品收入除去成本的剩余部分，即利用土地所得超过成本的纯收入。( )

[单选题]下列行为可免征土地增值税的是( )。

建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的15％