[多选题]核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的（ ）或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。

正确答案 ：BCD

年度财务会计报告

小区内居民人均收入

原始凭证与账册

[多选题]物业管理服务的标准有( )。

正确答案 ：BCD

一级服务标准

二级服务标准

三级服务标准

[单选题]在物业管理招标中，有关中标及签订合同的叙述不正确的是( )。

正确答案 ：D

招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案

[多选题]物业经营管理中的战略性工作主要包括（ ）等。

正确答案 ：ACE

确定战略

构建信息基础

决策分析

[单选题]下列情形中，房屋可以出租的是( )。

正确答案 ：A

未依法取得《房屋租赁证》的

[单选题]业主大会决定变更代收代管单位的，原代收代管单位应当在业主大会作出决定之日起( )日内，将住宅专项维修资金账面余额全部返还业主大会，并将有关账目等一并移交。

正确答案 ：C

30

[多选题]目前常见的设备设施管理模式主要是( )。

正确答案 ：AB

自行管理模式

外包管理模式

[多选题]物业管理中，早期介入的作用是( )。

正确答案 ：ACDE

优化设计

有利于了解物业情况

为前期物业管理作充分准备

有助于提高工程质量

[单选题]物业管理企业的性质是( )。

正确答案 ：A

具有独立的企业法人地位的经济组织

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