正确答案: ACDE

土地增值税 营业税 城市维护建设税 教育附加费

题目：纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有( )。

解析：凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税。城市维护建设税和教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征的税种。

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[单选题]下列关于景观的表述中，错误的是( )。

景观可分为：自然景观、人文景观和社会景观

解析：景观可分为自然景观和人文景观，软景观和硬景观。

[单选题]估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是( )。

抵押价值

解析：在估价实务操作上，由于设立抵押权的时间、贷款期限、贷款偿还方式、债务人是否如期偿还，以及不如期偿还时将抵押房地产拍卖、变卖的时间等估价所必要的前提条件在估价时均难以明确，从而房地产抵押价值评估只能演变为评估抵押房地产在估价时假定未设立法定优先受偿权利下的价值扣除法定优先受偿款后的余额。

[多选题]在制订新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有( )。

对市场进行调查

对竞争项目深入了解

重点记录竞争项目的差异点

对本项目进行查勘及分楼打分