正确答案: C

同一估价目的、同一估价时点

题目：房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识

解析：C

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[多选题]以下难以使用市场法估价的房地产有（ ）。

写字楼

纪念馆

学校

解析：市场法适用的对象是具有交易性的房地产，如写字楼、商铺、标准厂房。而那些很少发生交易的房地产，如特殊厂房、学校、古建筑、纪念馆、寺庙等，则难以采用市场法估价。

[多选题]收益性房地产的价值高低主要取决于( )。

未来获得净收益的风险

未来获得净收益的大小

未来获得净收益期限的长短

解析：[答案] BCE