[单选题]抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知( )。

正确答案 ：B

抵押权人

解析：以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

[单选题]对人体产生危害程度最大的电磁波是( )。

正确答案 ：A

微波

解析：电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加，根据电磁波的波长，它们对人体的危害分别是：微波＞超短波＞短波＞中波＞长波。

[单选题]下列工业用地中，属于二类工业用地的是( )。

正确答案 ：A

食品工业用地

解析：二类工业用地是指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、医疗制造业、纺织工业等用地。电子工业用地属于一类工业用地。造纸工业用地和采掘工业用地属于三类工业用地。

[多选题]按资金来源划分，个人住房贷款可分为( )。

正确答案 ：BCD

商业性贷款

组合贷款

住房公积金贷款

解析：个人住房贷款按照资金来源，可分为商业性贷款、住房公积金贷款和组合贷款。

[单选题]我国第一部房地产经纪行业专门法规是( )。

正确答案 ：B

《房地产经纪管理办法》

解析：2011年4月1日，由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部共同发布的《房地产经纪管理办法》正式实施。它是整个房地产经纪行业发展多年以后，第一部专门的全国统一管理法规。

[单选题]在房地产经纪人员技能的构成中，供求搭配的技能是( )。

正确答案 ：C

使供求双方在某宗房源上达成一致

解析：房地产经纪人员是以促成交易为己任的，因此不论是居间经纪人，还是代理经纪人，都需要一手牵两家，其实质也就是要使供求双方在某一宗(或数宗)房源上达成一致。

[多选题]房地产经纪服务合同和房地产交易合同( )。

正确答案 ：ABC

都是双务合同

都是有偿合同

都是书面合同

解析：房地产经纪服务合同的特征：①房地产经纪服务合同是双务合同；②房地产经纪服务合同是有偿合同；③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。

[单选题]借款人一般来说必须是年满( )周岁，且能够提供稳定收入证明，个人征信记录良好。

正确答案 ：B

18

解析：借款人一般来说必须是年满18周岁，不超过65周岁(个别银行可接受70周岁)，并且能够提供稳定收入证明，个人征信记录良好。

[单选题]房地产是实物、权益和( )的结合体。

正确答案 ：B

区位

解析：房地产是实物、权益和区位的结合体。

[多选题]关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有( )。

正确答案 ：ABD

房屋销售成功率较高

房屋销售成交时间短

房屋委托销售权是独家的、排他的

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