正确答案: D
题目:4 下列建筑物中,通常不适用收益法评估的是()。
解析:本题考查的是收益法。收益法适用于经营性且有稳定收益的建构筑物价值评估,如商场、写字楼、旅馆、公寓等,对于政府机关、学校、公园等非经营性建构筑物价值评估大多不适用。参见教材 P131。
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学习资料的答案和解析:
没有所有权的承租房屋不能设定抵押;用于教育、医疗等公益事业的财产不能设定抵押。