正确答案: BC

有限责任公司 合伙制企业

题目：土地估价机构的基本组织形式包括( )。

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[多选题]因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50公顷规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格，于2006年10月31日与该企业正式签订了50年的出租合同。合同签订后，企业投入资金并在地块内挖建了地基。市国土资源局根据市领导的批示，给企业办理了建设用地批准书。后因租金收益分配问题，被占地块原承包人张某通过信访将村级领导在此事件上的经济问题反映到省国土资源厅。就上述内容，回答以下几小题的问题。

如果该事件被认定非法，你认为下列( )是判定其非法的直接原因。

不符合土地利用总体规划

未办理农地转用手续

未列入年度土地利用计划

[单选题]经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按( )公式测算。

新使用条件下出让土地使用权现时市场价格一划拨土地使用权现时市场价格