正确答案: ABC

属于违法建设的房屋 被司法机关查封的房屋 未取得房屋权属证书的房屋

题目：下列房屋中不得出租的有( )。

解析：有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。

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[单选题]下列建筑结构类型中，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是( )。

钢结构建筑

解析：钢结构的造价高，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑。

[单选题]下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是( )。

房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

解析：房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境，作为本项目的效果。

[多选题]下列属于民事赔偿风险中房地产经纪人员道德风险的有( )。

将房源或客户资料外泄

私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金

私自抬高房源售价，赚取其中的差价

解析：房地产经纪人员的道德风险主要表现为：为了自己的个人利益，将房源或客源资料外泄；利用经纪机构的房源与客户资源，私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金；私自抬高房源的售价，赚取其中的"差价"；甚至有收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃等违法犯罪行为。A、D选项属于民事赔偿风险中协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险。

[单选题]出租人履行通知义务后，承租人在( )日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。

15

解析：出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。

[多选题]房屋查验的内容有( )。

房屋的结构问题

装修和设备

计量表的数据

家具家电

解析：对房屋进行查验时，主要做好ABCE的查验，并填写好房屋交接单。

[多选题]商品房预售的条件有( )。

已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

持有建设工程规划许可证和施工许可证

按提供预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

取得《商品房预售许可证》

解析：商品房预售应当达到下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；取得《商品房预售许可证》。

[多选题]做好存量房买卖合同风险防范要做到( )。

法律责任的提醒

定金条款和定金罚则提示

补充协议签字的提示

解析：存量房买卖合同风险防范要做到以下8点：①法律责任提醒；②定金条款和定金罚则提示；③补充协议签字的提示；④相关图纸与附件的拟定；⑤产权过户与费用结算的提示；⑥交付的风险与责任提示；⑦装修处理及附属设施设备的处理；⑧权利瑕疵的说明。