正确答案: ACDE

被拆迁房屋的权属证书记载的面积 拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果 具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果、 房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积

题目：城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。

内部收益率反映了项目的动态盈利能力

内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率

当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的

[多选题]不计入房屋面积的有（ ）。

房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池

活动房屋、临时房屋、简易房屋

层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等

房屋之间无上盖的架空通廊

解析：除了选项A、B、D、E外，不计算房屋面积的还有：突出房屋墙面的构件、配件、装饰性的玻璃幕墙、垛、无柱雨篷等；建筑物内的操作平行、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分；利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋；独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线；与房屋室内不相通的房屋问的伸缩缝。

[单选题]房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）。

购买者导向定价法

解析：购买者导向定价的方法有认知价值定价法，是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。用这种方法定价的房地产商认为定价的关键是顾客对物业价值的认知，而不是生产者或销售者的成本。它们利用市场营销组合中的非价格变量，在购买者心目中确立认知价值，并要求所制定的价格必须符合认知价值。