[多选题]土地价格调整与估价额确定包括( )步骤。

正确答案 ：ABCD

准确性分析

适宜性分析

调整

复审

[单选题]一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度( )一般商品价格的上升速度。

正确答案 ：A

高于

解析：这是土地自身的一个特性，首先，随着社会经济的发展和人口不断增加，由于土地的稀缺性，其供给弹性很小，对土地的需求总是持续增加的，致使地价不断上涨；其次，由于整个社会的资本有机构成的提高，使得社会平均利润率下降，导致利润有下降的趋势，从而使地价呈上升势态。所以，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格的上升速度。

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