正确答案: D

业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同

题目：《前期物业服务合同》自( )之日起自行失效。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列属于房地产卖方代理业务的有( )。

某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房

某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房

房地产经纪公司为某人将某市中心的两居室置换为郊区的三居室

解析：委托人为房地产开发商、存量房的所有者或是出租房屋的业主代理的行为称为卖方代理。房地产卖方代理的委托人通常为房地产开发商、存量房的所有者或是出租房屋的业主。

[单选题]与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是( )。

时间成本高

解析：人员促销的局限性：①和其他销售方式比较，时间成本较高，大致是广告费用的2～5倍；②这种促销方式对人员的要求非常高，要求促销人员具有较高的素质。

[单选题]下列建筑物中，不属于构筑物的是( )。

泵房

[多选题]资金存在时间价值的原因是( )。

资金增值

机会成本

承担风险

通货膨胀

解析：资金存在时间价值的原因主要有：资金增值，机会成本，承担风险和通货膨胀。

[单选题]房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是( )。

客户准确性高

解析：在居住小区驻守和使用挂红幅的方式来获得客户也是一种经常使用的方法。这种方法的优势是成本较低，客户的准确性较高。

[单选题]目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是( )。

行业自治模式

解析：目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是行业自律模式。

[单选题]房地产经纪机构运营的核心内容是( )。

开展房地产经纪业务

解析：房地产经纪机构运营的核心内容是开展房地产经纪业务。