正确答案: D

国有企业改造或改组为国有独资公司的

题目：下列( )情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，不是过去的因素而是现在的因素。( )

解析：决定房地产价值的，不是过去或现在的因素，而是其未来收益。

[单选题]土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内( )作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

不转移土地占有而将建设用地使用权

[多选题]根据《土地管理法》的有关规定，非法批地行为的表现形式包括( )。

没有批准权的单位非法批准

虽有批准权但超越了批准权限而非法批准

违反土地利用总体规划而非法批准

违反法律规定的程序而非法批准

[多选题]征收集体所有的土地，应当依法足额支付( )等费用。

土地补偿费

青苗的补偿费

地上附着物补偿费

安置补助费

[多选题]因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。( )

[多选题]下列用地中，属于居住区及居住小区级公共服务设施的是( )。

中小学校

派出所

菜市场

[多选题]按照我国税法有关规定，若通过继承、赠与方式转让房地产，转让人需要缴纳土地增值税。( )