正确答案: ABE

土地取得成本中包括拆迁费用 开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用 销售税费不包括开发建设过程中的税费

题目：关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有( )。

解析：C的错误在于管理费用一般按土地取得成本和开发成本之和的一定比例测算。D的错误在于投资利息包括自有资金应得的利息。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]离婚分割财产涉及不动产时，纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征个人所得税手续时，应提交的材料有( )。

《个人无偿赠与不动产登记表》

离婚证原件及复印件

双方当事人身份证明原件及复印件

房屋所有权证原件及复印件

解析：纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时，应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人身份证明原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件。离婚分割财产时，还应提交离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件、离婚证原件及复印件。

[单选题]为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是( )。

圈梁

解析：圈梁主要是为了提高建筑物整体结构的稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁。

[多选题]按照建筑物使用性质，住宅套型设计的室内基本空间包括( )。

卧室

起居室

卫生间

厨房

解析：住宅套型设计的室内基本空间包括卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等。

[单选题]房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的( )。

房屋存量和周转率

解析：门店开设的可行性研究是在对区域的市场存量、客户需求程度、周转率、交易的活跃和关注程度等机会因素分析的基础上，通过盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等的过程。

[多选题]房地产经纪行业组织的职责有( )。

维护房地产经纪人员合法权益

拟定并推行房地产经纪执业标准

创造良好条件，鼓励行业发展

推进行业立法，严格依法管理

解析：房地产经纪行业组织的职责有：①保障房地产经纪人员依法执业，维护房地产经纪人员合法权益；②组织展开房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察；③拟定并推行房地产经纪执业标准、规则；④组织房地产经纪人员进行研讨、交流；⑤组织房地产经纪人员业务培训；⑥代表房地产经纪行业开展对外交流；⑦进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查；⑧调解房地产经纪人员之间在执业活动中发生的纠纷；⑨按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分；⑩办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

张某与李某签订合同过程中，甲公司应核实的文件有( )。

房屋所有权证

张某和李某身份证明

[单选题]通过成立客户俱乐部或客户会的方式吸收会员并挖掘潜在客户的方法是( )。

会员揽客法

解析：会员揽客法是指通过成立客户俱乐部或客户会的方式吸收会员并挖掘潜在客户的方法。

[多选题]房地产开发项目采取的"成本+竞争"定价策略的主要步骤有( )。

计算项目总成本

调查竞争对手价格

得出本项目价格

计算项目预期利润