正确答案: D

卧室

题目：按照套型设计，每套住宅应设有( )、起居室、厨房和卫生间等功能空间。

解析：住宅套型，包括套内卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台等功能空间的配置、布局和交通组织，居住空间的自然通风、采光和视野，厨房位置及其自然通风和采光，功能空间尺度。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某城市中心商务区采用大型区域锅炉房供热系统，这种采暖方式属于( )。

区域供热

解析：区域供热：大规模的集中供热系统是由一个或多个大型热源产生的热水或蒸汽，通过区域供热管网，供给地区以至整个城市的建筑物采暖、生活或生产用热。如大型区域锅炉房或热电厂供热系统。

[单选题]下列自然人中，目前具有完全民事行为能力的是( )。

肖某，1993年8月出生，某聋哑学校教师，双腿已截肢

解析：完全民事行为能力人是指：①18周岁以上的公民是成年人，具有完全的民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人；②16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。选项中，A未满18周岁，且自己不能养活自己；B未满16周岁；D有精神方面的疾病。

[多选题]在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构的义务有( )。

明确项目的市场定位、营销企划方向

制定、实施本项目的媒体安排、推广方案等

解析：房地产经纪机构的权利义务：房地产经纪机构实施营销企划方案中发布的广告、楼书和销售道具等必须经委托方确认后方可发布；教育、约束机构内的房地产经纪人员不得采取误导或其他不正当行为给当事人或委托方造成损失；明确项目的市场定位、营销企划方向；制定、实施本项目的媒体安排、推广方案、广告内容、销售道具；制定、实施现场销售方案和认购合同的签订、预售合同的签订、按揭贷款的收件工作等；实施销售现场(售楼处)与样板房的日常维护。

[多选题]在实际操作中，制订写字楼销售策略的主要依据有( )。

市场竞争优势

目标客户需求

项目差异化特点