正确答案: ABCD

代办贷款的服务内容 代办贷款的服务收费标准 房地产经纪人在此业务中获得的报酬 推荐银行为此付给房地产经纪机构的介绍费

题目：房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明( )。

解析：房地产经纪机构和房地产经纪人员提供经纪服务向委托人推荐的其他产品或服务的，应当委托人说明因推介其他产品或服务，房地产经纪机构的受益及获利情况。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]以房地产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取( )计收。

差额定率分档累进

解析：以房地产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

[多选题]建筑常用的采暖方式包括( )。

区域供热

集中采暖

局部采暖

解析：常用的采暖方式包括区域供热、集中采暖和局部采暖。

[单选题]两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

一宗业务收取

解析：两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按一宗收取。

[多选题]国有土地范围内房屋所有权登记需要提交的材料有( )。

登记申请书

不动产权属证书

申请人身份证明

相关税费缴纳凭证

解析：转移登记应当提交的材料有：①登记申请书；②申请人身份证明；③不动产权属证书；④证明房屋所有权发生转移的证明材料；⑤相关税费缴纳凭证和其他必要材料。

[多选题] 王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为1年，年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。

关于张某转租房屋的说法，正确的为( )。

张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意

转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限

[单选题]在客源开发中，最重要的策略是( )。

善用养客策略

解析：善用养客策略是客源开拓中的重要策略。

[单选题]委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是( )。

房屋出售经纪服务合同

解析：委托出售的，应签署房屋出售经纪服务合同。