正确答案: ABD

张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续 张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意 转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限

题目： 王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为1年，年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]私有房屋租赁，房屋出租人必须持有( )。

房屋所有权证

解析：私有房屋租赁，房屋出租人必须持有房屋所有权证。

[单选题]代理人在代理权限内，代理人的代理行为的民事责任由( )承担。

被代理人

解析：被代理人。

[单选题]以下不属于在存量房买卖业务中，进行房屋交接时缴纳的费用是( )。

维修资金

解析：维修资金是办理过户更名手续。

[多选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

房地产经纪人员在进行房源信息发布时，需要符合的要求有( )。

保证房源的真实性

保证房源的具有交易资格

解析：房地产经纪人员在进行房源信息发布时，需要符合的要求：保证房源的真实性和保证房源的具有交易资格。

[单选题]下列房屋中，不得转让的是( )。

未取得房屋所有权证前的已购预售商品房

解析：《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，规定了下列房地产不得转让：①达不到下列条件的房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。②司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的。③依法收回土地使用权的。④共有房地产，未经其他共有人书面同意的。⑤权属有争议的。⑥未依法登记领取权属证书的。⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

[单选题]以下房屋可以出租的是( )。

共有权人同意出租的房屋

解析：按照规定保障性住房、地下储藏室、阳台、卫生间、厨房、违法建筑、不符合安全要求的房屋都是不可以出租的。