[多选题]土地利用专项规划就其本质而言是土地利用总体规划的深入和补充，是土地利用总体规划的有机组成部分。( )

正确答案 ：

[多选题]土地复垦费用不可列入基本建设投资或生产成本。( )

正确答案 ：

[多选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括( )。

正确答案 ：ABC

出售

交换

赠与

[单选题]按监察的( )，可将土地执法监察划分为自力监察和他力监察。

正确答案 ：D

系统关系

[多选题]收益还原法除了对一般市场价值进行评估外，还能够根据土地购买或投资者的动机，立足于主观的、个人的因素，对土地收益进行细致的分析，满足一些投资者特殊的评估需求。( )

正确答案 ：

[多选题]有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%。( )

正确答案 ：

[多选题]新古典主义关于地租、地价的论述特点有( )等。

正确答案 ：ABDE

对地租的本质含义进行了阐述

引入了区位平衡概念，使其更具实用价值

建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题

更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响

[单选题]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按( )求取。

正确答案 ：D

宗地内外受益分摊的开发费用总和

解析：注意土地开发费用的分摊问题，分摊的基本原理为：应分摊费用＝受益程度×设施总费用。所以不仅仅是宗地内外投入的费用总和，还应当考虑分摊情况。

[单选题]在土地估价过程中，确定估价期日是重要的内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是( )。

正确答案 ：D

同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同

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