[单选题]采用市场比较法评估求得的土地价格，称为( )。

正确答案 ：B

比准价格

[单选题]变种是( )范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。

正确答案 ：B

土种

[多选题]省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责是( )。

正确答案 ：ABCE

制订开垦耕地计划

对建设单位开垦耕地进行监督

组织开垦耕地

对县、市人民政府开垦耕地进行监督

[多选题] A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2014年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。

根据国发［2006］31号规定，B市人民政府主要负责人应对B市行政区域内( )负总责。

正确答案 ：ABD

耕地保有量

基本农田保护面积

土地利用总体规划和年度计划执行情况

[单选题]影响土地价格的区域因素包括( )。

正确答案 ：A

位置、交通条件、基础设施条件

解析：位置、交通条件、基础设施条件是区域因素，行政、社会、经济因素是一般因素，面积、形状、土地使用年限等为个别因素。

[单选题]根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是( )。

正确答案 ：C

林地包括居民点内部的绿化林木用地

[单选题]某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元／月，其余各层为客房，共300个房间，平均每间房费95元／天，空置率为25％，该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元／天，空置率为20％，正常营业费用为年收入的30％；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元／月，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10％。如果1年按365天计算，就上述内容，回答以下几小题的问题。

估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据，评估该宾馆用地价格时，可以选用的评估方法有( )。

正确答案 ：C

土地残余法

[单选题]根据中心地理论，( )市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。

正确答案 ：C

正六边形

解析：中心地理论中，由于各中心地的重叠区被无差别线分割，圆形的市场区即被六边形的市场区所替代，从而推导出正六边形市场区这一便于组织中心地与服务区相联系的最有效的全覆盖的理论图式。

[多选题]宅基地是指农民的住房、厨房、( )等。

正确答案 ：ABC

禽畜舍

沼气池

小庭院

[多选题]优先股股票持有者有权分享公司的利益，但不必要承担公司的经营风险。( )

正确答案 ：

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