正确答案: C

静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来，而是隐含在折现过程中

题目：关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是( )。

解析：静态分析法是不需要预测的。动态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来，而是隐含在折现过程中。

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[单选题]我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（ ）。

10.26%

解析：运用公式E(r[XBzj.gif])=r[XBzf.gif]+β[XBzj.gif]［E(r[XBzm.gif])-r[XBzf.gif]］，可得：9%+0.14×（18%-9%）=10.26%。

[多选题]工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。

[单选题]某宗面积为6000m²的房地产开发用地，楼面地价为800元/m²，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（ ）万元。

1483.2

解析：土地取得成本=800×3×6000×(1+3%)万元=1483.2万元。

[多选题]在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系。（ ）

[单选题]《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满( )年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

5

[单选题]某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为( )。

81%

[单选题]（ ）是市场价格运行的必然趋势。

均衡