[多选题]房源开拓的原则主要有( )。
正确答案 :BDE
及时性
集中性
持续性
解析:房源开拓的原则主要有及时性、持续性和集中性、真实性。
[单选题]能够主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点等方面,并可理解为一本简单的"产品说明书"的宣传资料是( )。
正确答案 :B
功能楼书
解析:功能楼书专业性较强,可以理解为一本简单的"产品说明书"。主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点、会所功能分区、完整户型资料、社区配套、周边配套、交楼标准等方面,增加客户对项目自身的全盘了解。
[多选题]刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同,委托甲公司出售一套商品住宅,刘某开始希望住宅出售价格为110万元,但为了尽快给儿子筹集出国留学资金,一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务,一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后,希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后,刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为100万元。
甲公司与刘某签订房地产经纪服务合同时,正确的做法为( )。
正确答案 :AD
核实共有权人的出售意愿
明确房地产经纪服务佣金数额
解析:在经纪服务合同中,要对佣金标准与客户确认一致。要注意证件信息与合同信息一致;明确界定合同服务项目;明确界定合同有效期;注意合同的空白之处的处理;合同签署过程中原则上合同双方的权利与义务要对等;合同双方任何资料、证件的交接均需要签收程序。
[多选题]测算房屋建筑面积时,需要全部计算建筑面积的有( )。
正确答案 :BCE
全封闭的阳台
地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上
作为房屋外墙的玻璃幕墙
[单选题]房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和( )。
正确答案 :C
品牌定位
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