[单选题]材料的( )是指材料在饱干和水用下强度不显著降低的性质。
正确答案 :A
耐水性
[多选题]影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有( )。
正确答案 :ACDE
自成特征,如山地和河流等
人口密度的大小
该区域发展的类型和范围
竞争性项目的区域
解析:ACDE影响市场区域形状和大小的关键因素有:①自然特征,如山地和河流等;②建筑阻碍、高速路或铁路;③人口密度的大小;④政治区域,市区和郊区,学校间的区域;⑤邻里关系和人口统计特征,如由于家庭收入、地位、种族等形成的市场区域特征;⑥发展的类型和范围,如未来城市发展的方向、速度等;⑦竞争性项目的区域(竞争项目重新组合的区域)。
[多选题]最高最佳使用同时符合( )标准。
正确答案 :BCDE
法律上许可
技术上可能
经济上可行
价值最大化
解析:最高最佳使用必须同时符合四个标准:①法律上许可;②技术上可能;③经济上可行;④价值最大化。
[单选题]甲领取0.3万m2营业房《房屋所有权证》后,应当( )。
正确答案 :B
重新办理房地产抵押登记
[单选题]有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值,这是由于( )。
正确答案 :A
该建筑物的价值低于拆除费用
解析:在甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的情况下,一般情况下两块地的价值应当是一样的,对于一块地是空地,另一块地上有建筑物的情况来说,如果地上建筑物的价值低于它的拆迁费用,那以建筑物的价值会成为负数,从而会降低该土地的价值。
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