正确答案: B

2.35

题目：某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／m[~2.gif]的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500m[~2.gif]，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产预售广告，必须载明的内容包括( )

开发企业名称

代理销售的中介服务机构

预售许可证书号

解析：房地产预售广告，必须载明的内容包括开发企业名称、代理销售的中介服务机构、预售许可证书号。

[多选题]齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。

房屋登记机构的职责为( )。

查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

就有关登记事项询问申请人

如实、及时登记有关事项

[多选题]下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有( )。

中央银行提高再贴现率

国际收支持续出现大量逆差

解析：决定利率水平的因素主要有：平均利润率，其构成利率的最高界限；资金供求状况，当借贷资金的供给大于需求时，利率会下降；预期通货膨胀率下降，利率一般会相应下调；国家经济政策，中央银行采用紧缩政策往往会提高再贴现率，从而引起市场利率上升；国际利率水平；国际收支状况，当一国国际收支持续出现大量逆差时，为了弥补国际收支逆差，需要利用资本项目大量引进外资，金融管理当局会提高本国利率。

[多选题]房地产经纪信息的特征有( )。

增值性

多维性

积累性

复杂性

[单选题]在成长期，扩大产品市场占有率的有效营销手段是( )。

采用密集的广告

解析：密集的广告是在成长期扩大产品市场占有率的有效营销手段。

[单选题]贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型房屋的贷款称为( )。

个人住房贷款

解析：注意区分个人住房贷款以及商业用房贷款。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。商业用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产的贷款。

[单选题]冬季供暖中，按照颗粒污染物的分类，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的飘浮于空中的颗粒物为( )。

烟尘

解析：烟尘是指在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的飘浮于空中的颗粒物。典型的烟尘是烟囱里冒出的黑色烟雾，即燃烧不完全的小黑色碳粒。