正确答案: ACD

排架结构 筒体结构 剪力墙结构

题目：按建筑物承重结构体系分类的有( )。

解析：钢结构是按建筑物主要承重构件材料分类的。

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[单选题]下列说法正确的是( )。

路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价

[单选题]对区片综合地价进行验证和调整的目的是，保证征地区片价测算结果能够与( )相衔接，保证被征地农民原有生活水平不下降。

现行征地补偿标准

[多选题]建筑物折旧的影响因素主要有( )。

物理因素

功能因素

经济因素

[多选题]土地登记具有( )等特点。

统一性

唯一性

强制性

[单选题]土地附着物估价的基本方法中，不包括( )。

成本逼近法

解析：土地附着物估价的基本方法：1)补偿标准法在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法。2)比较法作为评估的基本方法之一，得到了广泛的应用。同理，在土地附着物评估中，无论是何种类型的土地附着物，如果该区域内存在相同或相似的补偿案例，那么可以直接使用比较法进行评估。其过程为：收集补偿案例，同估价对象进行比较并进行各种因素修正，最后得到估价对象的价格。3)成本法主要是从成本的角度去考虑土地附着物的价值，即土地附着物的拥有者花费了多少成本去建造、制造或者创造，从而形成该土地附着物，例如水井、地上地下管线等构筑物。在采用成本法评估土地附着物时，其成本包括投入的资金成本、资金利息以及是否存在相关税费等。4)收益补偿法其实就是收益法用于土地附着物估价，例如对果树、青苗等存在收益或潜在收益的土地附着物。在采用收益补偿法进行评估时，重要的是确定纯收益以及收益年限，纯收益、收益年限可以通过实地调研，走访有关部门来确定。青苗补偿费的标准：一般农作物最高按一季产值计算，一般果树类按剩余挂果年限确定。

[多选题]土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是( )。

估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，最后提出合理的估价额

从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能