正确答案: ABCD

承诺费 手续费 担保费 利息

题目：在下列费用中，属于债务融资成本的有（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理（ ）。

房屋变更登记

[单选题]房地产具有供给有限特性，本质上于（ ）。

房地产不可移动

[单选题]按商业银行中间业务的功能和形式分类，不包括（ ）。

决算类中间业务

解析：除A、C、D项外，还包括管理型中间业务、衍生金融工具业务及其他中间业务。

[单选题]某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为（ ）元/m2。

250

解析：300—50＝250(元/m2)

[多选题]在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在( )。

竞争

优选

解析：[答案] AD

[多选题]以下属于估价报告内在质量的有( )。

估价结果的准确性

估价方法选用的正确性

参数选择的合理性

解析：[答案] ABC

[多选题]工程价款结算的方式包括( )。

竣工结算

分阶段结算

专业分包结算

合同终止结算