[单选题]《城市房地产开发经营管理条例》属于法律中的( )。

正确答案 ：C

行政法规

解析：行政法规是指国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责的规范性文件。《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号)是为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展制定的行政法规。

[单选题]房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是( )。

正确答案 ：D

要对过去的不足耿耿于怀

解析：D说法错误，不要对过去的错误或不足耿耿于怀。

[多选题]房地产经纪执业的公平原则主要体现在( )。

正确答案 ：ACDE

房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事居间服务时，不偏袒交易双方的任何一方

房地产经纪机构及人员在从事代理业务时，应在维护和代表委托人利益的同时，不损害交易相对人的利益

房地产经纪人员之间应当公平竞争

房地产经纪机构之间应当公平竞争

解析：公平原则体现在：①房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事居间业务时应当严格遵守相关法律法规和房地产经纪执业规范的有关规定以及房地产经纪服务合同的约定，以正义、公平、正直的观念指导自己的行为，不偏袒交易双方的任何一方，用公平的心态平衡当事人双方各方的利益，处理交易当事人之间的关系；②房地产经纪机构及人员在从事代理时，应在维护和代表委托人利益的同时，不损害第三方(即交易相对人)的利益；③房地产经纪机构及人员相互之间应公平竞争。B项房地产经纪机构和经纪人员只有在从事居间业务时，应用公正的心态平衡当事人各方的利益，在从事代理业务时应维护委托人的利益。

[多选题]在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。

正确答案 ：BCE

保存一份房屋租赁合同

核实租赁双方身份证件

为租赁双方代办租赁合同登记备案

解析：在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：第一，如果双方达成一致，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件；第二，合同应一式四份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案；第三，合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应在涂改之处共同签字；第四，双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释；第五，房地产经纪公司收取佣金、开收据；第六，房地产经纪人可以为租赁双方代办合同登记备案事项。

[单选题]从长远来看，开拓房地产代理业务的根本途径是( )。

正确答案 ：D

企业品牌建设

解析：一般房地产经纪机构都会通过广告宣传和公关活动，来宣传自己，吸引客户，开拓市场。但是更重要的是在所承接的每一项业务中，要切实为客户提供高质量的服务，以质量和信誉来赢得客户信任。目前，越来越多的房地产经纪机构注重运用品牌战略来稳步开拓市场，争取客户。

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