[单选题]下列住宅小区，升值潜力最大的是( )。

正确答案 ：C

丙小区毗邻学院区，小区内基础设施齐全，南面毗邻市区最大的城市公园

[多选题]中心地理论中关于每个中心地市场区的理论，下面说法正确的是( )。

正确答案 ：BDE

相邻的为人们提供商品和服务的中心地市场区范围彼此出现重叠

相邻各中心市场区的重叠部分被无差别线分割，致使圆形的市场区被六边形市场区替代

最终整个区域被各个围绕中心地的六边形市场区覆盖

解析：该题考查对六边形市场区形成过程的理解，各个中心地为人们提供商品和服务，在相互激烈竞争的情况下，各中心地都试图扩大自己的市场区范围，结果使各中心的销售范围都有一部分相互重叠。居住在重叠区内的居民按照消费者最近供应地购物的假设，重叠区就被无差别线分割，圆形的市场区即被六边形的市场区所替代，从而整个区域被正六边形市场区完全覆盖。

[多选题]按所记载的对象，地籍可分为( )。

正确答案 ：AB

城镇地籍

农村地籍

[单选题]在剩余法的基本公式中"地价=开发后的不动产售价-开发成本-利润-利息-税金"中，利息是指( )。

正确答案 ：B

开发成本的利息

[单选题]企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过( )年。

正确答案 ：C

5

解析：企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过5年。

[单选题]施工图中的( )是施工中定位、放线的重要依据。

正确答案 ：A

轴线

[单选题]关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是( )。

正确答案 ：A

绝对地租是平均利润的一部分

[多选题]工业企业向一定区位集中，有社会集聚和生产集聚两种形式。其中，社会集聚是偶然外在因素，而生产集聚是固定内在因素。( )

正确答案 ：

[单选题]甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建厂房，租期20年。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发建设，仅在其上建造了一栋办公楼。2年后，甲企业将办公楼抵押给银行，并将土地转租给乙企业。请就上述内容，回答66-70小题的问题。

甲企业在进行抵押时，随之抵押的承租土地使用权租金应按( )估价。

正确答案 ：C

合同租金与市场租金的差值

解析：3.地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。

[多选题]下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是( )。

正确答案 ：BCE

材料费

人工费

施工机械使用费

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