[单选题]关于我国房地产权属登记的表述中，错误的是( )。

正确答案 ：D

房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记

解析：房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理转移登记。

[单选题]下列房屋中，可以设定抵押权的是( )。

正确答案 ：B

民营企业厂房

解析：《物权法》允许债务人或者第三人对其有权处分的下列房地产设定抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③正在建造的建筑物；④法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。

[多选题]下列房地产项目中，不得转让的有( )。

正确答案 ：CDE

已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地

权属有争议的房屋

少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产

解析：达到下列条件方可转让：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发。属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。同时规定应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。选项D，权属有争议的房屋不能买卖。选项E，共有房地产权利的行使需经全体共有人同意，不能因部分权利人的请求而转让。

[多选题]在存量房买卖查验时，房地产经纪人员需要准备好( )。

正确答案 ：ABC

验房工具

房屋状况说明书

房屋交接单

解析：房地产经纪人员需要准备好验房工具，房屋状况说明书和房屋交接单。

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