[单选题]交易结算资金的所有权属于( )。

正确答案 ：B

交易当事人

解析：交易结算资金的所有权属于交易当事人。

[单选题]下列行为中，应缴纳契税的是( )。

正确答案 ：C

张某以获奖方式取得一套房屋

解析：契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋。A项，应执行英国的税收政策。B项，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免税。D项，法定继承人继承土地、房屋权属的，不征契税；但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

[多选题]建筑常用的采暖方式包括( )。

正确答案 ：ABC

区域供热

集中采暖

局部采暖

解析：常用的采暖方式包括区域供热、集中采暖和局部采暖。

[单选题]居住区规划中，确定住宅建筑间距的最主要依据是( )。

正确答案 ：D

日照标准

解析：居住区规划中，确定住宅建筑间距的最主要依据是日照标准。

[单选题]关于房地产市场的特点，下列说法错误的是( )

正确答案 ：C

人们对新房和存量房的接受程度往往不同，一般更倾向于购买新房

解析：人们对新房和存量房的接受程度通常没有明显不同，一般不在意购买或租赁存量房。在房地产市场成熟阶段，房地产市场上以存量房交易为主。

[单选题]相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是( )。

正确答案 ：A

有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系

解析：矩阵制组织结构的主要优点是有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系，沟通信息，协作完成横向机构的任务。

[单选题]房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要( )。

正确答案 ：C

认真倾听客户的陈述

解析：房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要认真倾听客户的陈述。

[多选题]在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人( )。

正确答案 ：BC

通过与消费者直接沟通传递企业信息

与消费者接触并推荐房源

解析：人员促销通过销售人员与消费者的直接接触，可以向消费者传递企业和房地产有关信息；通过与消费者的沟通，可以了解消费者的需求，便于企业进一步满足消费者的需求；通过与消费者的接触，可以与消费者建立良好关系，使消费者也能发挥介绍和推荐房地产的作用。

[多选题]房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括( )。

正确答案 ：ACD

提供房地产信息

实地看房

代拟房地产交易合同

解析：房地产经纪机构提供的基本服务内容有：提供房地产信息、实地看房和代拟房地产交易合同。房地产登记手续代办属于提供的其他服务内容。

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

适合甲公司快速开拓房源的渠道有( )。

正确答案 ：AB

采用电话访问

报纸上刊登广告

[多选题]甲将自己购买的商品房以200万元的价格出售给乙，并签订了房屋买卖合同，该合同属于( )。

正确答案 ：ABDE

典型合同

要式合同

双务合同

有偿合同

解析：根据合同的分类，房屋买卖合同为典型合同、要式合同、双务合同和有偿合同。典型合同是指法律设有规范，并赋予一定名称的合同；要式合同是指法律规定必须采用特定形式的合同；双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，如买卖、租赁等合同；有偿合同是指当事人为从合同中得到利益要支付相应代价的合同，如买卖合同。

[多选题]下列关于感觉的说法中，正确的是( )。

正确答案 ：ACDE

感觉是形成各种复杂心理过程的基础

在所有感觉中，视觉最为重要

以视觉方式获得的信息量大约占80%以上

感觉使消费者获得对商品的第一印象

解析：感觉主要有视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉五种。

[单选题]下列法律中，具有最高法律效力的是( )。

正确答案 ：A

《宪法》

[单选题]李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税( )元。

正确答案 ：D

1728

[多选题]消费者的权利包括( )。

正确答案 ：ABDE

安全保障权

自主选择权

公平交易权

依法结社权

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