[多选题]韦伯提出的原料指数，是指( )。

正确答案 ：AC

原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量

需要运输的限地性原料的重量和制成品重量之比

解析：韦伯提出原料指数的概念，是指需要运输的限地性原料的重量和制成品重量之比，即原料指数一限地性原料总重量/制成品总重量。

[单选题]下列不适于利用市场法评估的房地产类型为( )。

正确答案 ：D

学校

解析：学校很少发生房地产交易，难以采用市场比较法。

[单选题]( )是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

正确答案 ：B

建设用地使用权

[多选题]土地利用规划的作用，主要表现对土地利用的( )等几个方面。

正确答案 ：ABCE

控制

协调

组织

监督

[多选题]签订中标通知书或者成交确认书后，出让人改变竞得结果，或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的，应当依法承担责任。( )

正确答案 ：

[单选题]下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是( )。

正确答案 ：C

房地产开发项目，应当符合房地产销售计划

[多选题]资产的确认必须符合的标准包括( )。

正确答案 ：ABC

资产的本质必须是一项经济资源

资产应当能以货币计量

资产必须是企业所拥有或控制的经济资源

解析：资产的确认必须符合四项标准：①资产的本质必须是一项经济资源；②资产应当能以货币计量；③资产必须是企业所拥有或控制的经济资源；④资产包括各项财产、债权和其他权利。

[单选题]居住用地的土地使用权出让最高年限为( )年。

正确答案 ：D

70

[单选题]土地价格水平由同一供需圈内具有( )的替代性土地的价格所决定。

正确答案 ：B

相同性质

解析：这是考查土地估价的替代原则，其内容之一即土地价格水平由同一供需圈内具有相同性质的替代性土地的价格所决定。

[单选题]影响土地价格的区域因素包括( )。

正确答案 ：A

位置、交通条件、基础设施条件

解析：位置、交通条件、基础设施条件是区域因素，行政、社会、经济因素是一般因素，面积、形状、土地使用年限等为个别因素。

[多选题]按经济学中的边际收益原则衡量各生产要素的价值大小，可依据其对总收益的贡献大小来决定。( )

正确答案 ：

[多选题]《企业国有资产法》所称企业改制包括( )。

正确答案 ：ABCE

国有独资企业改为国有独资公司

国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司

国有独资企业、国有独资公司改为非国有资本控股公司

国有资本控股公司改为非国有资本控股公司

[多选题]在正常社会经济条件下，房地产具有的保值与增值性是由土地的稀缺性造成的。( )

正确答案 ：

[多选题]在房地产估价过程中，计算建筑物重置价格的方法主要有( )。

正确答案 ：ABD

净计法

平方法

立方法

[单选题]某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为( )万元。

正确答案 ：D

25．01

[多选题]城市维护建设税是国家对缴纳( )的单位和个人，以其实际缴纳的税额为依据而征收的一种税。

正确答案 ：ABD

增值税

消费税

营业税

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