[单选题]下列关于房地产业的行业细分中，表述不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

房地产估价业是劳动密集和知识密集型行业

解析：房地产估价业是知识密集型行业。

[多选题]建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未获批准，国家应无偿收回土地使用权。（ ）

正确答案 ：

[单选题]以下关于被证收房屋评估价值内涵，说法正确的是( )。

正确答案 ：C

被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值

解析：评估价值内涵：被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值。

[单选题]下列属于城市发展战略中的建设水平目标的是( )。

正确答案 ：A

人际环境质量

[单选题]下列关于变形缝，表述错误的是（ ）。

正确答案 ：D

防震缝不可结合伸缩缝、沉降缝的要求统一考虑

[多选题]下列关于工程造价控制的基本原理，说法正确的是( )。

正确答案 ：ACDE

工程造价控制是全过程动态控制

工程造价控制要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价

工程造价控制要用概算造价控制技术设计和修正概算造价

工程造价控制要用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价

解析：工程造价控制是全过程动态控制。

[单选题]假设新婚家庭100个，住宅的销售量为18套，利用市场因子推演法，如果新婚家庭数量为5万个，则住宅的需求量为( )套。

正确答案 ：C

9000

[多选题]从收入决定利率的情况看，在货币供求均衡时，收入通过货币需求决定利率。

正确答案 ：

[多选题]在房地产评估中，下面哪些可列为估价目的( )。

正确答案 ：BCD

租赁

企业合资

房地产估价纠纷

解析：估价目的可以划分为：土地使用权出让，房地产转让（包括买卖、交换、赠与、抵债等）、租赁、抵押、典当、保险、课税、农民集体土地征用补偿、城市房屋拆迁补偿、损害赔偿、分割、合并、纠纷、涉案，企业合资、合作、合并、分立、买卖、租赁经营、承包经营、改制、上市、破产清算、房地产估价纠纷、涉案中的房地产估价复核或鉴定等。在我国，不存在土地所有权转让的情况。

[多选题]房地产的价格与租金的关系，类似于本金与利息的关系。( )

正确答案 ：

[多选题]房地产价格是在长期考虑下形成的。( )

正确答案 ：

[单选题]建筑式样、风格和色调属于下列哪种房地产价格影响因素？( )

正确答案 ：B

自身因素

[单选题]选取的可比实例数量从理论上讲越多越好，一般要求选取( )的可比实例即可。

正确答案 ：D

3个以上（含3个）、10个以下（含10个）

[多选题]房产分丘图表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图。

正确答案 ：

[单选题]某房地产开发企业专门在国内主要城市开发建设建材超市，其采用的目标市场选择模式是（ ）。

正确答案 ：C

产品专业化

解析：产品专业化是指企业同时向几个细分市场销售同一种产品。

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