[单选题]商品房建筑面积由套内建筑面积和( )组成。

正确答案 ：A

分摊的共有建筑面积

解析：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

[多选题]与一般产品广告相比，房地产广告具有的特点有( )。

正确答案 ：ACDE

较强的区域性

独特性

较大的信息量

时效性

解析：与一般产品广告相比，房地产广告具有的特点有较强的区域性和针对性、独特性、较大的信息量、时效性

[单选题]室外配水管网水压在一天之内有定期高低变化的情况下应采用( )。

正确答案 ：B

设置水箱的供水方式

解析：设置水箱的供水方式适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱的情况。水压高时，水箱蓄水；水压低时，水箱放水。这样，可以利用室外配水管网水压的波动，通过水箱蓄水或放水满足建筑物的供水要求。

[单选题]以下不属于城市垃圾的是( )。

正确答案 ：D

工业固体废弃物

解析：城市垃圾主要包括城市居民的生活垃圾、商业垃圾、建筑垃圾、市政维护和管理中产生的垃圾，但不包括工厂排出的工业固体废弃物。

[单选题]房地产经纪服务的主要目的是( )。

正确答案 ：C

促成房地产交易

解析：房地产经纪服务的主要目的就是促成房地产交易。

[多选题]房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有( )。

正确答案 ：ABD

房地产交易程序复杂

房地产具有特殊性

房地产市场信息不对称

解析：房地产经纪的必要性有：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。

[单选题]由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于( )。

正确答案 ：B

对外合作风险

解析：房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与其他单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、按揭机构、评估公司、保险公司和房地产经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

[单选题]房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经( )同意。

正确答案 ：B

业务委托人

解析：房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。但是经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务，转让经纪业务不得增加佣金。

[多选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为( )。

正确答案 ：ABC

缩短交易时间

降低搜寻成本

保障交易安全

[多选题]房源开拓的原则主要有( )。

正确答案 ：BDE

及时性

集中性

持续性

解析：房源开拓的原则主要有及时性、持续性和集中性、真实性。

[单选题]两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

正确答案 ：D

一宗业务收取

解析：按照一宗业务收取。

[多选题]房地产经纪行业公平性管理的内容包括( )。

正确答案 ：ACE

房地产经纪行业竞争与协作的管理

房地产经纪行业的诚信管理

房地产经纪纠纷管理

[单选题]对房地产经纪人进行安全培训，并要求他们到施工现场看房时佩戴安全帽，这种风险管理的方法是( )。

正确答案 ：D

提高预防能力

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