[单选题]在丧失住房公积金缴存条件和( )的情况下，职工可以提取住房公积金。

正确答案 ：B

住房大修

解析：住房公积金的提取的熟悉。职工提取住房公积金有两类情况：一是住房消费提取，如职工购买、建造、翻建、大修自住住房。二是丧失缴存条件。

[多选题]可以提取公积金的情况有( )。

正确答案 ：ABCE

职工购买住房

职工退休

完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

房租超过家庭工资收入规定比例时，支付房租

解析：职工住房公积金的提取分为两种：①职工住房消费提取，如职工购买、建造、翻修、大修自住住房的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入比例的。②职工丧失缴存条件，如离、退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；户口迁出所在市、县或出境定居的；职工死亡或者被宣告死亡的。

[单选题]墙体沿建筑物短轴方面布置的墙，被称为( )。

正确答案 ：D

横墙

解析：横墙是沿建筑物短轴方向布置的墙。

[单选题]人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于( )。

正确答案 ：A

想象

解析：想象是人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程。人在反映客观事物的时候，不仅能形成脑中的知觉形象和记忆表象，而且能够根据口头语言和文字的描述在自己头脑中形成自己未曾亲自感受过的事物形象，或组建成现实生活尚不存在的、闻所未闻、见所未见的新事物形象。

[多选题]房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有( )。

正确答案 ：ABCD

底薪与奖金分离

简明扼要，易于执行

公平合理兼顾激励

适时动态调整

解析：薪酬制度的制定要遵循以下原则：①底薪与奖金分离；②简明扼要，易于执行；③管理方便，符合经济原则；④公平合理，有激励作用；⑤在同行业中有竞争力；⑥适时动态调整；⑦在机构内部各类、各级职务的奖酬基准上，适当地拉开差距。

[单选题]售楼处设置工作的第一个步骤是( )。

正确答案 ：B

确定售楼处的功能

解析：设置售楼处的第一步就需要房地产经纪机构充分了解房地产开发商的要求和项目的特性，并与开发商充分沟通、认真研究确定售楼处的主要功能。

[单选题]房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )米的区域。

正确答案 ：A

500

解析：一般以门店设定点为圆心，以周围1000m距离为半径划定的范围作为该区域设定考虑可辐射市场，半径为500m内的为核心区域。

[单选题]房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。

正确答案 ：B

环境状况

解析：收集的标的物业信息是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息。

[单选题]在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户( )。

正确答案 ：C

未来为公司创造的利润现值

解析：根据客户对公司的价值，客户价值可以划分为三个部分：①历史价值是到目前为止，客户为公司创造的利润现值；②当前价值是客户购买模式行为不变，在将来为公司创造的利润现值；③潜在价值是客户改变购买模式行为，在将来为公司创造的利润增量现值。

[单选题]某块土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后，转让该块土地使用权，土地使用权受让人按照原用途继续经营土地，其获得的土地使用年限是( )。

正确答案 ：B

40年

解析：以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限后的剩余年限，70-30＝40年。

[单选题]住房公积金的本质属性是( )。

正确答案 ：A

工资性

解析：住房公积金的本质属性是工资性。

[单选题]根据风险的偏好，可将投资者分为多种类型，不包括( )。

正确答案 ：C

跟风型投资者

解析：根据风险的偏好，将投资者分为投机型、保守型、普通型投资者。

[多选题]投资选择的多样性表现在( )。

正确答案 ：ABE

房地产类型的多样性

投资形式的多样性

经营方式的多样性

解析：投资选择的多样性是房地产投资的特点之一。主要表现在三个方面：一是房地产类型的多样性；二是投资形式的多样性；三是经营方式的多样性。

[单选题]一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。

正确答案 ：B

市场分析的技能

[单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为( )。

正确答案 ：B

可以收取一定的费用

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