[单选题]张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为( )元。

正确答案 ：D

960

解析：住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工和单位住房公积金缴存比例后的和，即：住房公积金月缴存额＝(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)。

[单选题]住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于( )。

正确答案 ：A

购买国债

解析：在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额用于购买国债。住房公积金管理中心不能向单位或个人提供担保。

[多选题]在城市用地自然条件评价中，属于工程地质条件的有( )。

正确答案 ：AC

地基承载力

工程地质病害

解析：属于工程地质条件的有地基承载力和工程地质病害。

[单选题]出票人签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据是( )。

正确答案 ：B

本票

解析：注意区分本票与汇票。本票是出票人签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。汇票是出票人签发的，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。

[单选题]企业以客户让渡价值为分析框架，制定营销策略的属于( )。

正确答案 ：C

客户导向

解析：以客户为导向的市场营销观念，包括客户让渡价值，客户满意，客户忠诚。

[单选题]房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是( )。

正确答案 ：C

稳定所售商品房价格

解析：稳定价格目标，也称为企业声誉目标，是指房地产企业为维护企业形象，采取稳定价格的做法。为了维护企业形象或为了阻止带有风险的价格竞争，经常会采用稳定价格定价目标。

[多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

有关张某抵押房地产表述中，正确的为( )。

正确答案 ：AB

抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅

如果张某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人

[多选题]外墙面装饰分为( )。

正确答案 ：ABC

抹灰类

贴面类

铺钉类

解析：外墙面装饰分为抹灰类、贴面类、涂刷类、铺钉类和清水墙饰面。D、E只是某一类型中的具体形式。

[多选题]下列关于感觉的说法中，正确的是( )。

正确答案 ：ACDE

感觉是形成各种复杂心理过程的基础

在所有感觉中，视觉最为重要

以视觉方式获得的信息量大约占80%以上

感觉使消费者获得对商品的第一印象

解析：感觉主要有视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉五种。

[单选题]下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是( )

正确答案 ：C

提供材料

解析：房地产经纪机构的义务一般包括及时如实报告义务，尽职尽责义务，风险提示义务、保密义务等，C项属于委托人的义务。

[单选题]在成长期，扩大产品市场占有率的有效营销手段是( )。

正确答案 ：A

采用密集的广告

解析：密集的广告是在成长期扩大产品市场占有率的有效营销手段。

[单选题]就某一个客户而言，既可成为客源，同时他也可能成为房源的提供者，在同一时间或不同时间角色互换或重叠，体现了客源与房源( )的关系。

正确答案 ：B

相得益彰

解析：就某一个客户而言，既可成为客源，同时他也可能成为房源的提供者，在同一时间或不同时间角色互换或重叠，因而房源和客源都是客户信息的不同方面，市场营销往往可达到一石二鸟、相得益彰的效果。

[单选题]出租共有房屋，应提交( )同意出租的证明。

正确答案 ：B

其他共有权人

[多选题]城市居住区综合技术经济指标的必要指标包括( )。

正确答案 ：ABD

公建面积

居住区户数

停车位

[多选题]关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有( )。

正确答案 ：BCE

房地产经纪服务合同属于双务合同

房地产经纪服务合同属于有偿合同

房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

[单选题]房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人，制订较长时期的营销战略，说明该细分市场具有( )。

正确答案 ：B

稳定性

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