[单选题]《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有（ ）。

正确答案 ：D

有限产权

[多选题]工程造价的计算与控制是工程造价管理的两个并行的、各有侧重而又相互联系和相互重叠的工作过程。（ ）

正确答案 ：

[单选题]（ ）是指在现实市场条件下，市场机制经常表现出许多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻碍，无法使资源达到最有效配置的状况。

正确答案 ：A

市场失灵

[多选题]下列属于等产量曲线特点的是( )。

正确答案 ：ACDE

等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值

等产量曲线图中的任意两条等产量曲线不能相交

等产量曲线图的众多等产量曲线中，同一曲线上的各点代表相同的产量，不同曲线代表不同的产量

等产量曲线凸向原点

[多选题]下列关于成本理论的关系式，正确的是（ ）。

正确答案 ：AC

经济成本=会计成本（显成本）+隐成本

经济利润=销售收入-会计成本-隐成本

[多选题]货币政策直接影响总需求的规模，这种直接作用是没有任何中间变量的；而财政政策则要通过利率的变动对总需求产生影响，因而是间接地发挥作用。

正确答案 ：

[多选题]从本质上看，法院主导拍卖程序原则是由法院强制拍卖的( )决定的。

正确答案 ：AB

国家强制性

目的的利他性

[多选题]下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。

正确答案 ：ABCE

房地产同时具有经济寿命和自然寿命

自然寿命一般要比经济寿命长

如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间

[单选题]下列市净率的表达式中，正确的是（ ）。

正确答案 ：A

市净率=股价／每股净资产

[多选题]比较两宗权益状况相同的房地产价值大小，取决于这两宗房地产实物状况的好坏。( )

正确答案 ：

[多选题]房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。（ ）

正确答案 ：

[多选题]( )是《中华人民共和国城市房地产管理法》提到的三种价格。

正确答案 ：ABD

基准地价

房屋重置价格

标定地价

解析：见《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条、第33条。

[单选题]下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有( )是不正确的。

正确答案 ：C

竞争充分性

解析：由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛。

[单选题]（ ）年10月13日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权团体会员。

正确答案 ：D

2006

[单选题]某人年初以3000万元购买一间商铺，年末将该商铺售出，收回资金3800万元，当年通货膨胀率5%，该商铺实际增值额为( )万元。

正确答案 ：C

650.00

解析：该商铺的实际增值额=3800-3000×(1+5％)=650（万元）

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